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2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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下列關于企業價值評估范圍的描述中，錯誤的是( )

  • A、一般范圍即企業資產范圍
  • B、具體范圍即有效資產范圍
  • C、具體范圍是從法的角度界定
  • D、一般范圍大于具體范圍
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運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（ ）

  • A、測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
  • B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
  • C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數據
  • D、評定一個較為合理的建筑物完損等級

產業集聚規模作為一項影響土地價格的區域因素，其主要影響的是（ ）

  • A、商業用地
  • B、住宅用地
  • C、工業用地
  • D、公用事業用地

價格指數法在推算待估建筑物重置成本的準確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

  • A、單位價值量小的建筑物重置成本估算
  • B、結構簡單的建筑物重置成本估算
  • C、用途相同.結構相同且數量較多的建筑物重置成本估算
  • D、運用其他方法有困難的建筑物重置成本估算
  • E、更新重置成本

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